附近律师事务所(图)-二手房律师费-罗湖区二手房

公平交易，童叟无欺，是做买卖的基本准则。然而，制度显现是违背这种精神的，应该立即取消没商量。
俗话说：“一手交钱，一手交货。”可是，消费者交了钱却不能马上住进房子，还要苦苦地等待，这简直就是乌龟屁股长子——滥规定(滥规定)。说白啦，商品房预售制度就是拿购房人的预付款做本钱建房，即便是质量糟糕透**，二手房买卖纠纷律师，消费者也是猴子看戏——干瞪眼，根本无权干涉，房子是好，是歹，都得要。而且售房以后对于众多问题是一拖就拖到猴年马月，完全损害了的合法权益。由是观之，取消商品房预售制度可以拆穿了空手套白狼的把戏，让房地产商没有空子可钻，真是民心所向，大势所趋，有百利而无一弊。

引起二手房买卖纠纷的原因分析其实，在现实中的二手房买卖过程中，可能会因为种种原因而引发纠纷，比如：1、租客骚扰卖房是纠纷多发地带，部分*院在买卖双方都已经过户后又以侵害租客**购买权为由判*买卖合同无效，虽然*新司*解释已明确规定租客不能再以此为由要求确认合同无效了，但租客的**购买权仍然存在，二手房律师费，卖方应在签约前取得租客放弃**购买权的书面证明。2、房价快速飙升，业主毁约频现，其中毁约成本低、维权成本高是当事人毁约的根本原因，受中介工作人员知识所限，二手房交易律师，很多二手房买卖合同约定的定价和违约金明显偏低，无法**守约方的合法权益。3、炒房客ABC单容易导致卖方权益受损，宝安区二手房，ABC单是卖方不知情情况下的一房两卖，产生的根本原因在于卖方做全权委托公证时未指明买受人，导致业主与炒房客签订买卖合同后，炒房客又以其受托人名义与实际买家签订买卖合同，一旦一个合同发生纠纷，就会波及另外一个合同，卖方可能被真假两个买家同时起诉。

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(一)主观方面的成因。(二)客观方面的成因。

(一)主体特定。(二)纠纷内容的多样化。

(三)属于民事纠纷。(四)解决方式多样化。

合同是双方当事人协商一致的结果。既然双方当事人在自愿，平等的基础上订立了合同，那么、按合同履行义务应当是毫无疑问的。然而，合同签订后，一方当事人可能会因为种种原因而主观上不想履行或不想完全履行合同。主观点原因往往引起违约行为，再由违约行为导致纠纷的产生。纯粹主观上的原因是少见的，主观上原因背后往往存在着客观原因。