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房产纠纷是一直困扰着房地产业的顽I疾，仔细分析纠纷缘由，业内人士认为，主要集中在入住阶段，入住以后的面积问题、质量问题、改动规划、物业管理纠纷以及产权证的迟滞办理等纠纷日趋增多。而入住前纠纷反映比较普遍的是定金问题。面积总是难以说清交房时，业主经常发现面积有问题：一是产权登记的面积与合同约定面积有误差;二是业主自己测算了面积与合同面积有误差。**种情况，业主依合同的约定及法律规定，即可找到依据与开发商论理或依法解决;后一种情况，则很难解决。一是产权证未办，开发商往往推辞应以产权登记面积为准，待产权证办后再行处理;另一方面，业主也不能拿出权I威的测量结果作为依据，据以与开发商理论，因此，使得面积纠纷难以说清也就无从解决。渗漏裂缝问题堪忧房屋质量纠纷仍是各种纠纷中的重点，而且与往年不同的是，由于开发和销售总量的加大以及小区规模的增大，渗漏、裂缝、装修不合约定等纠纷往往在一个小区是普遍性的，因而形成团体纠纷。某小区就因渗漏问题形成数百业主与开发商的纠纷，影响很大 次数用完API KEY **过次数限制

不是专业领域的律师？随着大力推进“依法治国”和社会经济的飞速发展，律师业务也逐渐出现了不同的专业领域。就像医生行业，有普通医院，和医院里的专科医生。这是一个简单的类比，征收拆迁也是一个“专科”。首先，也是重要的一点，征收拆迁专业领域的律师，可以根据相关的法律、办案实践经验、结合案情对于案件作准确的分析判断，避免出现“误诊”，耽误“病情”。其次才是根据具体的案情、客户的诉求的收费问题，因为专业，可以尽大化的避免无谓的支出。2、哪里的律师？因为区域经济发展不同，会导致成本的差异。所以，不同区域的律师，在收费方面也会有差异。比如，北上广*城市和其他二、三线城市的成本支出是不同，这包含了办公场地的，人工，律师事务排名，税费等等各种支出成本。另外，征收拆迁专业的律师，大多在北京上海*城市，导致这一现象的主要原因是这种案件的性质决定的，高行镇律师排名，征收拆迁是一项综合行政行为，其产生的纠纷多属于“行政投诉”。而当地的律师，因为体制的原因，受本省sifa机关的指导，如果介入这种案件，难免会受到不当的干扰。长此以往，导致的该专业律师，律师排名，大多来自于北京上海*城市的。这是因为便利于案件的办理使然。 次数用完API KEY **过次数限制

《动迁房预售预购合同》签订后，原告依约支付了部分房款，被告亦将系争房屋交付原告使用至今，现系争房屋已具备配套商品房交易过户条件，故原告要求被告协助办理系争房屋产权过户手续的诉请，合法有据，应予以支持。三被告认为系争房屋出售价格低于同地段价格，但三被告未提供任何证据证明系争房屋交易价格明显存在不合理之处，故本院对于三被告这一主张不予采信。法I院依法判I决三被告配合原告办理产权变更手续。法律分析：拆迁安置房买卖的法律风险：1、合同无法履行的风险。众所周知，律师排名事务所，受国家/当地**政策限制，动迁房上市交易有严格的限制。动迁、拆迁房售卖时多数情形下是在没有产证的情况下进行，并且价格相对较低。往往约定符合过户条件时再办理过户手续。因房产市场处于上升趋势，在支付购房款后至符合过户条件期间，由于房价的上涨，卖方可能会再将该房屋出卖给*三人并办理过户。此时，由于卖方已将房屋过户至*三人，在先买受人则无法在要求卖方履行过户义务。无疑买受人将受到重大损失。2、因卖方无理拒绝配合过户或要求加价而产生纠纷的风险。卖方拿到房产证后，往往涉案房屋的价格已经大幅上涨，此时卖方惯常做法是找各种借口拖延配合买方办理过户手续或直接要求增加房屋价款。无疑会产生纠纷。这种风险是实务中发生纠I纷多的。 次数用完API KEY **过次数限制