房屋合同纠纷-附近的房屋纠纷-上海特顾律师(查看)

但是，附近的房屋纠纷，在房地产业转型期，房地产律师面临着前i所未有的业务多样化、复杂化局面。房地产律师们只有迅速实现业务升级转型，才能不断扩大服务领域，塑造法律服务品牌。方向一：财政改革背景下的新型城镇化建设，将深化传统房地产法律业务在我国大规模实施城镇化建设的宏观经济和政策背景下，房地产业投资城市片区开发，继承房屋纠纷，不再是以往简单的房地产一二级开发联动，房屋合同纠纷，而是升级为由企业主导，以片区开发为资源整合平台，开发内容涵盖城市规划、土地一级开发、基础设施建设、配套设施建设、实体经济产业引进、房地产二级开发等。换句话讲，房地产企业及相关金融机构将越来越多的承担**职能。刚刚颁布的国民经济和社会发展“十三五”规划中，又专篇强调了推进新型城镇化。可见在今后相当长的时间里，传统土地开发和基础设施建设的法律业务量仍将保持高位。另一方面，政企深化合作、房地产业整合各方资源所产生的工作机制，咨询房屋纠纷，将为拓展法律服务带来大量的机会。 次数用完API KEY **过次数限制

根据法律规定，如果没有所有权，车位只有承租权，Z长是20年。另外，不存在“使用权直到小区灭失”这样的法律上的界定，购买这样车位此事有风险。建议：

一是向当地不动产登记中心查询，看I相I关车位属哪一开发商所有。

二是找开发商查询车位承租权的归属。

三是如果无法查到真实的使用人或承租I人，而卖家也收了费用，可诉I讼返还或是报警按诈I骗追究刑I事责任。 次数用完API KEY **过次数限制

不能按时交房怎么办？

针对开发商延迟交房的问题，建议业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。

根据《合同法》*I一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如果想解除合同，应当先进行催告。催告之后**过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。 次数用完API KEY **过次数限制