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随机应变，维护自身利益。如果不幸的是，你在付完定金和首付后才得知此时事，那么不要慌乱。多听少说，多观察少表态。多方听取纠纷各方的意见和态度，切记不可只听取一方的片面之词，客观预估解决纠I纷的时间长短，如果短期内可以解决，那可以继续履行合同。如果根本看不到解决的曙光，那么果断退出。这时，就要拿上家无法履行约定的交易过户时间而承担违约责任来作为你的筹码，逼迫上家解除合同，并承担违约金。 次数用完API KEY **过次数限制

业主疑问宣传楼书、广告、涉I嫌欺诈、XX签约运营、逾期办I证、违约金、开发商到底是谁、无法开具发I票、款项支付给不同公司、两家公司出现矛盾、等待仲裁结果、尾款是否要支付、产证是否能办理、和工作人员的录I音I录I像、到期不付租金、不开工、开业、退房退款还是继续履行、打赢官司无法执行等。经过代理该楼盘的案件，将大家关心的问题做了上述总结。代理中明显感觉到开发商除了拖延，更会利用业主签约时留下的隐患发起反击，附近的好律师，甚至连基本事实都予以否定，绝I对颠覆你的三观。一句话：一切为了开发商自己的利益。利弊分析利：现在可以选择退房、退款或者继续履约，附近的律师事务所在哪里，在自己认为投资出现问题的情况下，有了退出的机会。具备了解除合同的法律依据和合同依据：1.《出售合同》*I19条对于逾期办I证**过180天业主可以单方解除合同；2.2017年10月30日的《承诺书》对于不按时出具发I票、不办产证、不开工开业都可以退款退房；弊：解除合同也障碍重重，同时开发商会发起反击，而且也不是毫无道理。1.解除合同要书面通知到开发商，如果拒收无法送达，是否能达到解除的效果；2.开发商对合同解除可以提出异议，也可以向I法I院确认解除合同效力； 次数用完API KEY **过次数限制

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