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1、电梯问题物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民I法I院应予支持。2、逾期交房逾期交房是购房过程中比较常见的问题，造成逾期的原因有很多，但不论什么原因，只要不是不可抗力造成的逾期交房，房企应承担相应的违约责任。3、房屋质量房屋质量出现问题且影响居住的，购房者有权解除合同并要求对方承担赔偿损失。提醒购房者，在交房时，一定要检查房屋的相关合格证、工程质量保证书和房屋使用说明书等。4、一房二卖若自己遇到一房二卖的情况，房产纠纷法律咨询，购房者有权解除合同并要求开放商返还已付购房款及利息等，还可要求对方承担不**过已付购房款一倍的赔偿责任。5、房屋面积误差购房时，双方应在合同中写明约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，如果合同中未作约定，则按以下原则处理，面积误差在3%以内的，房产纠纷 律师，按实际面积结算房屋价款，面积误差**出3%的，购房者有权要求退房。 次数用完API KEY **过次数限制

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房地产纠纷民事判I决书的内容主要有案由、诉I讼请求、争议的事实与理由、判I决认定的事实和理由、适用的法律和理由、判I决结果和诉I讼费用的负担、上诉期间和上诉的法I院等等。

【法律依据】

《民事诉I讼法》*I一百五十二条规定，判I决书应当写明判I决结果和作出该判I决的理由。判I决书内容包括：

（一）案由、诉I讼请求、争议的事实和理由；

（二）判I决认定的事实和理由、适用的法律和理由；

（三）判I决结果和诉I讼费用的负担；

（四）上诉期间和上诉的法I院。