专业房产律师(图)-房产纠纷咨询-徐家汇街道房产纠纷

问：公用设施能否抵i押?答：公用建筑面积包括应分摊公用建筑面积和不分摊公用建筑面积，大堂、设备层、技术转换层属于公用建筑面积，徐家汇街道房产纠纷，无论是否已分摊在业主的购房面积中，都不能单独办I证。小区会所能否办I证，律师房产纠纷，根据土地使用权出让合同书的相关约定及是否分摊面积等依据予以确定。房地产抵I押的前提是应具有《房地产证》，如小区会所已单独办理《房地产证》，可抵I押;但大堂、设备层不能单独办I证，因此不能抵I押。问：签订新房现售合同有哪些注意事项?答：(1)购房合同的各项内容要尽可能全I面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。(2)合同上I的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。(3)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。(4)其他条款如付款方式、办I证义务等都应详细、具体的加以说明。(5)违约责任的约定一定要对等。 次数用完API KEY **过次数限制

随机应变，维护自身利益。如果不幸的是，你在付完定金和首付后才得知此时事，那么不要慌乱。多听少说，多观察少表态。多方听取纠纷各方的意见和态度，切记不可只听取一方的片面之词，客观预估解决纠I纷的时间长短，如果短期内可以解决，房产纠纷 律师，那可以继续履行合同。如果根本看不到解决的曙光，那么果断退出。这时，就要拿上家无法履行约定的交易过户时间而承担违约责任来作为你的筹码，逼迫上家解除合同，并承担违约金。 次数用完API KEY **过次数限制

你这个交易比较特殊，房东是公司方，出现的争议主要是房东自身在买卖合同履行过程中未处理好自身应该解决的问题，用法律的语言来说就是没有履行自身应负的合同义务。

你这个案子，房东和中介都负有不同程度的责任。从法律的角度来说，你可以直接起诉房东要求履行合同，将涉案房屋过户到你名下。这个如果你的证据充分，你基本上赢的概率会比较大。

另外，你已经支付了你应支付的中介费及相关税费（根据你的描述，你应该是把相关税费交给中介，让他代缴，房产纠纷咨询，但是中介没有支付），你可以起诉中介要求返还中介费和你支付的税费，这个同样要看你的证据，有哪些，你能否举证中介在这个过程中有哪些不尽职行为。 次数用完API KEY **过次数限制