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一般来说，20%是约定违约金中较高标准。实际上，房产纠纷律师费用，法律对此没有严格限制，只要不显失公平，法官将依照合同约定裁判。

当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违反法律，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法官或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分**造成的损失，当事人可以请求法官或者仲裁机构予以适当减少。

1、成约定金是合同生效的要件。一般合同自成立时生效，定金并不是合同生效的要件。2、但如果双方约定定金性质是成约定金，那么这个合同是附生效条件的合同。如果没有交付成约定金，福田的房产纠纷，即条件尚未成就，合同尚未生效。3、作为合同成立要件的定金。定金交付后合同才能成立，不交付定金合同不能成立。因此，成约定金具有合同成立的证明作用。成约定金的设定，须有当事人的特别约定，约定的定金交付后，合同才能成立。该定金在交付后除有约定外则不再具有定金性质，因此在发生违约时不能以此适用“定金罚则”。处理二手房纠纷比较好的律师团队“特顾律师团”在百度搜索“特顾律师团”可以搜到他们的咨询电话。房产纠纷 次数用完API KEY **过次数限制

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