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我国房地产业经过黄金十年狂飙突进，已经驶入了转型关口，开始告别以“依赖银行、重土地储备、快速消耗、全程开发”为特征、以产品为中心的中国香港地产发展模式，逐步转向以“依靠直接融资、重专业分工、差异经营、增值服务”为特征、以人为中心的美国房地产发展模式。房地产业转型态势，既给法律业务带来了“量”的支撑，也给法律从业者施以“质”的要求。从服务房地产业的视角，房地产律师传统的服务范围包括：拆迁、土地整理、配套建设、项目获取、设计施工、房屋买卖、物业管理、存量房产租售、房地产融资等。但是，在房地产业转型期，房地产律师面临着业务多样化、复杂化局面。房地产律师们只有迅速实现业务升级转型，才能不断扩大服务领域，房屋律师咨询，塑造法律服务品牌。 次数用完API KEY **过次数限制

不合理。根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程实行质量保修制度。房屋工程质量保修是指房屋建筑工程竣工验收后保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。

房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现的质量缺陷，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设单位和施工单位应当在保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任。双方约定保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。 次数用完API KEY **过次数限制

房屋引发的民事纠纷、归属纠纷：凡是以房屋为标的物的房屋使用、买卖，租货、典当或D押等民事行为发生的纠纷，与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计或附属设施的归属纠纷，打浦桥街道律师咨询，买房者都可以直接向人民I法I院提起民事诉I讼。◆拆迁不当引发的纠纷:如果拆迁人与被拆迁人因为拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人I民I政I府裁决。若当事人对裁决不服的，律师咨询免费，可在接到裁决书之日起15日内向法I院起诉。◆单位内部建房、分房引发的纠纷:单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见或者单位分房不合理引起的纠纷等不属于法I院受理范围，离婚律师咨询，而应由本单位或者有关行政部门解决。◆职工离开单位后引发的纠纷:单位分给职工住房使用权并订有分房合同，职工由于本人原因离职、辞职或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向I法I院提起民事I诉I讼。◆建筑不当引发的纠纷:因为有关部门审批建筑不当，影响到其他人房屋的通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以I向法I院提起行I政I诉I讼I。◆I违I章建筑引发的纠纷:I因违I章建筑引起的房产纠纷，以及II因违I章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人存在意见，则可以作为行政案件提I起I诉I讼。但当事人以违I章建筑物为标的发生的买卖、租I赁、抵I押等民事纠纷以及因违I章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法I院起诉。上海特顾律师团，20年房产纠纷经验为您服务！ 次数用完API KEY **过次数限制