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房产纠纷有效期是多久？S讼时效是多长？上海特顾律师的史主任做出了详细解答：一、房产纠纷有效期(一)房地产纠纷一般S讼时效：2年一般时效通常适用《M法通则》*I35条规定的S讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，**过两年，人民F院不予受理。(二)房地产纠纷特别诉S时效：1年特别时效适用《M法通则》*I36条*三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉S时效为一年，**过一年的，人民F院不予受理。(三)房地产纠纷Z长诉S时效：20年Z长时效适用《民F通则》*I37条的规定“从权利被侵害之日起**过二十年”的，人民F院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民F院保护也应在二十年时效之内提出，**过二十年，人民F院不予保护。综上所述，一般S讼时效和特别S讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而Z长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。陈思文律师补充：二、房产纠纷怎么办对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉S方式解决J纷，就应按《民S诉S讼法》*34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民F院提起S讼。 次数用完API KEY **过次数限制

不能按时交房怎么办？

针对开发商延迟交房的问题，建议业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。

根据《合同法》*I一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，徐家汇街道律师咨询，购房人如果想解除合同，应当先进行催告。催告之后**过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。 次数用完API KEY **过次数限制

张三借用李四的名义购买了北京市丰台区一套普通商品房，张三将所有房款直接转到开发商账户，并与李四签订了借名买房协议。2015年，张三要求李四将房屋过户给自己，李四拒绝声称房屋是自己的。张三没有想到两人关系这么好，律师咨询，李四竟然不承认他借名买房的事了，哭笑不得的他起诉至法I院，后法I院判I决张三胜诉，房屋归张三所有。张三心想：说到底还是因为利益啊，律师免费咨询，北京的房价这几年确实涨了不少，得亏之前拉下脸签订了书面的协议。说到这，我们来谈一下为什么会出现借名买房的情况？如果你有钱了你会干什么？把*I一个念头告诉我我想有很多人*I一时间会想到“买房”房子对国人来说有多重要？很多人一直努力工作就是为了买一套属于自己的房子；当然也有很多人买房就是为了投资赚钱。随着房价越来越高，基本上各地都出台了严格的限制购房措施和限贷政策，为了避免“今年不买房，五年又白忙”的“悲剧”发生，在稍微有钱时，很多人还是想到了“落房为安”。名下已有多套房或者户籍、社I保年限不够没有资格的情况怎么办，“借名买房”是他们的选择。借名买房，通俗来说，就是出资人借用**人的名义买房。其实借名买房，免费律师咨询，不管对实际出资人还是对**人来说，都存在风险， 次数用完API KEY **过次数限制