南码头路街道小产权房-小产权房 纠纷-特顾律师(诚信商家)

张三借用李四的名义购买了北京市丰台区一套普通商品房，张三将所有房款直接转到开发商账户，并与李四签订了借名买房协议。2015年，张三要求李四将房屋过户给自己，仙霞新村街道小产权房，李四拒绝声称房屋是自己的。张三没有想到两人关系这么好，李四竟然不承认他借名买房的事了，哭笑不得的他起诉至法I院，后法I院判I决张三胜诉，房屋归张三所有。张三心想：说到底还是因为利益啊，北京的房价这几年确实涨了不少，得亏之前拉下脸签订了书面的协议。说到这，我们来谈一下为什么会出现借名买房的情况？如果你有钱了你会干什么？把*I一个念头告诉我我想有很多人*I一时间会想到“买房”房子对国人来说有多重要？很多人一直努力工作就是为了买一套属于自己的房子；当然也有很多人买房就是为了投资赚钱。随着房价越来越高，基本上各地都出台了严格的限制购房措施和限贷政策，为了避免“今年不买房，小产权房 纠纷，五年又白忙”的“悲剧”发生，在稍微有钱时，小产权买卖纠纷，很多人还是想到了“落房为安”。名下已有多套房或者户籍、社I保年限不够没有资格的情况怎么办，“借名买房”是他们的选择。借名买房，通俗来说，就是出资人借用**人的名义买房。其实借名买房，不管对实际出资人还是对**人来说，都存在风险， 次数用完API KEY **过次数限制

出卖人故意隐瞒订约前房屋已被抵I押的事实，或签订合同之后又将房屋抵I押给*三人的，应当如何承担责任根据《Z高人民I法I院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》*八条、*九条规定，因出卖人的上述行为，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不**过已付购房款一倍的赔偿责任。四、居民住宅小区的外墙面所有权属于谁《物权法》*70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权。这一权利是业主专有权行使的合理延伸。合理使用的标准有二：一是不以盈利为目的；二是为了更好地利用专有部分，小产权纠纷，增加专有部分的舒适度，增加专有部分的安全，同时又不损害小区其他业主的共同利益。业主对与其紧密相联的外墙面进行合理利用也要符合**管理的规定，同时要正确处理相邻关系，不得侵害相邻业主的权益。小区内*栋别墅的外墙面属于*栋别墅的所有权人。 次数用完API KEY **过次数限制

1、业主取得权属证书的期限无法确定。2、为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金。3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易。4、可能被**以违I法建设强制拆除。1、业主取得权属证书的期限无法确定。2、为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金。3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易。4、可能被**以违I法建设强制拆除。1、业主取得权属证书的期限无法确定。2、为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金。3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易。4、可能被**以违I法建设强制拆除。 次数用完API KEY **过次数限制