二手房纠纷律师-特顾律师(在线咨询)-塘桥街道二手房

房产纠纷合同审查方面的问题房地产案件往往都是以合同形式出现，一旦发生纠纷，酿成官司，审查合同是否有效就是关键。只有严格地审查分析合同，做到准确认定案件性质、类型，二手房纠纷律师，明确双方当事人的权利义务，在打房地产官司中才能处于主动地位。(1)审查签约双方的主体资格、签约能力;(2)审查合同的形式要件是否完备;(3)审查合同的实质要件是否真实合法;(4)审查合同履行过程中有无变更情况，以此确定合同是否有效。3、有关房地产官司中的财产保全和先予执行问题(1)财产保全指人I民I法I院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后申请执行前，为保证判I决I的执行或避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制其处分的强制措施。(2)先予执行是指人民I法I院在审理民事案件过程中，因权利人的生活和生产需要，根据当事人的申请，裁定一方当事人预先给付另一方当事人一定数额的财物，或者立即实施或停止某种行为的诉I讼制度在打房地产官司时，如果发现对方当事人不积极参加诉I讼，且有可能转移证据、毁灭证据、逃避履行义务的实际情况时，应立即向人民I法I院申请财产保全和证据保全，二手房过户后债务纠纷，以保证案件的及时审理和执行。而对于某些当事人之间的权利义务关系明确、事实清楚、证据充分的案件(如涉及交房、搬迁等案件)，为保证当事人的合法权益，减少损失，当事人应向人I民I法I院申请先予执行。 次数用完API KEY **过次数限制

2019年，二手房法律纠纷，我国房地产市场政策环境整体偏紧，开发商资金面普遍紧张，产品去化压力大，土地市场持续处于低温状态。因商品房买卖合同发生纠纷的案件呈现上升趋势，本律师以2019年全国范围内的裁判文书为数据样本，采用大数据分析方法，从案件的数量、地域、案由、裁判结果、法律依据等维度，对商品房买卖合同纠纷情况进行简要分析。本文数据来源：Alpha案例库数据采集时间：2020年5月9日案例案由：房屋买卖合同纠纷采集的数据内容：2015年至2020年房屋买卖合同纠纷案件的数量以及2019年全国裁判案例一、全国有多少人因为买房在打官司？通过大数据分析，2015-2020年，全国范围内，因为买房打官司的案件数量分别为：2015年：245965件；2016年：344604件；2017年：587380件；2018年：666699件；2019年：696233件；2020年（前4个月）：59928件。很明显，江川路街道二手房，房屋买卖合同纠纷案件数量逐年递增。上海特顾律师团，20年丰富经验，专注房产纠纷，专业律师团队。 次数用完API KEY **过次数限制

房产纠纷、土地争议、大宗交易、城市更新等近日，广东省gao级人min法yuan发布《关于审查处理执行裁决类纠纷案件若干重点问题的解答》，其中地11条内容如下：11.案外人异议之诉中，案外人以借名买房为由，请求确认涉案房屋权属并排除执行，如何处理意见：金钱债权执行中，人珉伐院针对登记在被执行人名下的房屋实施强制执行，案外人主张其与被执行人存在借名买房关系，且能够提供证据证明被执行人只是名义产权人、案外人才是实际产权人的，如无损害国家利益、社会公共利益的情况，可以排除执行。说明：在不损害国家利益、社会公共利益的情形下，应根据实际情况判断，保护实际产权人的合法权益，实现案外人执行异议之诉的保护目的。用通俗的语言翻译一下就是：只要不损害国家利益和社会公共利益，借名买房不但合法有效，而且还可以排除**人的债权人查封执行，换言之，**人外债再多，债权人也不能**执行其名下为他人代持的房屋！短短几段话，之于相关当事人的影响无异于地动山摇 次数用完API KEY **过次数限制