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业主疑问宣传楼书、广告、涉I嫌欺诈、XX签约运营、逾期办I证、违约金、开发商到底是谁、无法开具发I票、款项支付给不同公司、两家公司出现矛盾、等待仲裁结果、尾款是否要支付、产证是否能办理、和工作人员的录I音I录I像、到期不付租金、不开工、开业、退房退款还是继续履行、打赢官司无法执行等。经过代理该楼盘的案件，将大家关心的问题做了上述总结。代理中明显感觉到开发商除了拖延，更会利用业主签约时留下的隐患发起反击，甚至连基本事实都予以否定，绝I对颠覆你的三观。一句话：一切为了开发商自己的利益。利弊分析利：现在可以选择退房、退款或者继续履约，在自己认为投资出现问题的情况下，有了退出的机会。具备了解除合同的法律依据和合同依据：1.《出售合同》*I19条对于逾期办I证**过180天业主可以单方解除合同；2.2017年10月30日的《承诺书》对于不按时出具发I票、不办产证、不开工开业都可以退款退房；弊：解除合同也障碍重重，同时开发商会发起反击，而且也不是毫无道理。1.解除合同要书面通知到开发商，如果拒收无法送达，是否能达到解除的效果；2.开发商对合同解除可以提出异议，也可以向I法I院确认解除合同效力； 次数用完API KEY **过次数限制

他们的生活中有很多的房地产开发公司，可能他们会由于运营不善招致破产，那么开发商破产之后，我们能否还可以办理房产证，相关的规则是怎样的？假定开发商破产了还能办房产证吗开发商破产后，固然其法人资历曾经消逝，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办I证过程中，购房者才是真正的办I证主体，开发商只起到辅佐作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，细致步骤如下：*I一，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业能否按照法定程序中止了注销。*二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身I份证等在办I证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。以上内容就是相关的答复，律师咨询在线，通常状况下，假定开发商破产之后，固然法人资历曾经消逝了，但是他与购房者的买卖关系还是依然存在的，而且在办I证的过程中，购房者才是真正的办I证主体，开发商只起到辅佐的作用，所以假定曾经要办理房产证了是可以中止办理的。 次数用完API KEY **过次数限制

假离婚，当然不是一个法律概念，其一般指向为，夫妻双方不是真的要离婚，律师咨询电话，而是出于一定的目的而离婚，当目的达成之后再复婚。但不管出于何种目的，离婚在法律程序上并没有真假之分，离I婚证上盖的均是，这其中的法律风险不可不知。一：为什么要假离婚？为获得购房指标或者降低贷I款、购房或售房的成本为获得更多的拆迁补偿为规避计划生育政策或取得生育指标解决子女户I口问题为了逃避债务为了办理出国手续简便……………二、假离婚有法律效力吗？假离婚的双方当事人一旦领取离I婚证后，他们的婚姻即告解除，双方不再是合法的夫妻关系，不再有夫妻之间的权利义务关系，双方均取得再婚的权利。因为婚姻的登记行为具有公示效力，无论其离婚登记是否属于自愿和是否具有离婚的真是意愿，其离婚行为都属有效。但是，对于借离婚而达到的非I法目的，属于民I法规定的“以合法形式掩盖非I法目的”，属于无效民事行为。三、假离婚可以逃避债务？有些家庭对外欠了巨额债务，夫妻自作聪明地商量办理假离婚手续，约定财产和债权归I一方所有，债务由另一方负责偿还，律师咨询，以为这样就可以逃避不还债了，但这在法律上却行不通。如果债权人将夫妻二人起诉到法I院，占有财产的一方以离婚约定为由拒绝还债，另一方统一还债却无履行能力，法I院查明上述事实后，松江区律师咨询，会认定双方离婚的真正目的是要逃避夫妻共同债务，属于以合法形式掩盖非I法目的的违I法行为，该约定无效，法I院有权责令或强制这对离婚夫妻对债务承担连带清偿责任。因此，假离婚并不能逃避债务。 次数用完API KEY **过次数限制