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本月二手房共成交18628套，成交均价43444元/平，以下表格为各区域二手房网签价情况。鉴于二手房成交的特殊性，部分价格或“做低”、“做高”，数据供大家参考。徐汇黄浦闸北闵行浦东嘉定金山长宁虹口宝山奉贤松江崇明静安普陀青浦杨浦注：本文根据真实网签成交数据整理，剔除部分成交明显失真的小区；部分图片较模糊。 次数用完API KEY **过次数限制

问：公用设施能否抵i押?答：公用建筑面积包括应分摊公用建筑面积和不分摊公用建筑面积，大堂、设备层、技术转换层属于公用建筑面积，无论是否已分摊在业主的购房面积中，都不能单独办I证。小区会所能否办I证，根据土地使用权出让合同书的相关约定及是否分摊面积等依据予以确定。房地产抵I押的前提是应具有《房地产证》，如小区会所已单独办理《房地产证》，可抵I押;但大堂、设备层不能单独办I证，因此不能抵I押。问：签订新房现售合同有哪些注意事项?答：(1)购房合同的各项内容要尽可能全I面、详细，律师咨询，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。(2)合同上I的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。(3)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。(4)其他条款如付款方式、办I证义务等都应详细、具体的加以说明。(5)违约责任的约定一定要对等。 次数用完API KEY **过次数限制

不能按时交房怎么办？

针对开发商延迟交房的问题，建议业主们可集结起来找开发商讨个说法，律师在线咨询，如果不行可走法律程序。

根据《合同法》*I一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，房屋律师咨询，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，嘉定区律师咨询，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如果想解除合同，应当先进行催告。催告之后**过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。 次数用完API KEY **过次数限制