龙岗区二手房违约-二手房违约赔偿-怎么计算(诚信商家)详细内容
房产律师：房屋交易后不过户的违约责任承担
有不少买房的朋友在进xing房屋交易时会遇到卖房不按约定的时间过户问题，卖房总是延迟房屋过户的时间，二手房违约赔偿，甚至有的卖家明确拒绝进xing房屋过户手续办理，龙岗的二手房违约，当遇到这种情况应该怎么办的?应该追究对方什么法律责任呢?如果房屋买卖交易结束后，卖房不按合同要求将房屋过户是要承担违约责任的。其实房屋过户手续并不复杂。欢迎联系我们特顾律师团，为您详细解答。
房产律师说：小产权房存在什么法律风险
1、属于违fa用地、违fa建设的小产权房有依法被拆除的危险性。
2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋di押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。
3、如果遇有国家征di或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。
4、小产权房购房合同属于wei法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决jiu纷的依据和法律保护。
5、购买小产权房无法办理dai款，只能一次性付款或者分期付款。
6、小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，二手房买方违约，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。
合同纠纷，顾名思义，二手房违约金赔偿标准，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的范围广泛，涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。具体说来，合同的纠纷有：合同的效力，即合同是否有效之争议；合同是否已按约履行之争议；合同违约责任应当由何方承但及承担多少之争议；合同是否可以单方解除之争议-------合同当事人签订合同之后，理想的状态是当事人各自分别按照合同规定之内完成应履行之义务，直到合同圆满终止。
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